Kethelstraat 13

Deze ruime en verrassend ingedeelde 4-kamer eengezinswoning met een tuin, riante berging, balkon en dakterras is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Schiedam. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke straat, terwijl alle levendigheid van de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. Op slechts enkele minuten lopen vind je de gezellige winkelstraat De Dam, diverse winkels, supermarkten, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Daarnaast liggen het monumentale Julianapark en Park Maasboulevard in de directe omgeving, ideaal voor een wandeling of ontspanning in het groen. De woning maakt deel uit van een verzorgd wooncomplex rondom een centraal gelegen binnentuin, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend; metrostation Parkweg bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Rotterdam, Den Haag en andere omliggende steden snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele slaap-, werk- of hobbykamer van circa 8 m². Aan de achterzijde ligt de ruime garage die voorzien is van een nette tegelvloer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de garage is er toegang tot de zonnige achtertuin van circa 30 m². De garage is tevens bereikbaar via het afgesloten binnenterrein. 1e Verdieping: Overloop met ruime toiletruimte en vaste kast met opstelling cv-ketel. De lichte, L-vormige woonkamer biedt een prettig uitzicht op het groene en goed onderhouden centrale binnenplein. Via de woonkamer is het balkon op het zuiden bereikbaar, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de karakteristieke molen Drie Koornbloemen. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De open keuken is netjes uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. 2e Verdieping: Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 8 m² en 14 m². Vanuit de hoofdslaapkamer is het royale dakterras op het zuiden bereikbaar. Ook hier geniet je van een fraai uitzicht op de historische molens van Schiedam, wat deze woning een bijzonder karakter geeft. Er is een betegelde badkamer met bad voorzien van whirlpool, toilet en wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1988; - Woonoppervlakte ca. 86 m²; - Inhoud ca. 367 m³; - Jaarlijkse bijdrage VvE binnenplaats € 149,-; - Gelegen op erfpacht grond, bloot eigendom verkregen; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ca. 2008); - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.