Aelbrecht van Naaldwijklaan 9

Sommige woningen laten meteen zien wat ze zijn. Andere woningen laten vooral zien wat ze kunnen worden. Deze hoekwoning uit 1984 hoort bij die tweede categorie. Met drie slaapkamers, veel buitenruimte, een rustige ligging in een hofje en een zonnige tuin aan het water, ligt hier een mooie basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt.

De woning staat op een perceel van 118 m² en beschikt daarnaast over een extra zijperceel van circa 120 m². Dat merk je direct. Er is ruimte rondom de woning, plek om buiten te zitten en genoeg terrein om helemaal naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een sloot. Een fijne plek voor een kop koffie in de zon, terwijl je rustig aan het water zit.

Ook de ligging draagt bij aan het prettige woongevoel. De woning ligt in een hofje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Rustig wonen dus, terwijl winkels en horeca gewoon op loop- en fietsafstand liggen. Winkelcentrum De Korf bereik je binnen circa vijf minuten met de auto. Parkeren kan vrij op de openbare parkeerplaatsen voor de deur.

Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en deels voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een loopdeur naar de tuin. Zet op zonnige dagen de deur open en binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen. Wie de ruimte liever meer bij de woning betrekt, kan hier mogelijk een praktische bijkeuken of wasruimte van maken. Voor een nieuwe berging is in de royale tuin nog voldoende plek aanwezig.

De woning biedt volop ruimte om deze in de loop der tijd verder aan te passen aan persoonlijke woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan het vernieuwen van de keuken of badkamer, het verbeteren van de isolatie of het eigentijds maken van de afwerking. Zo ontstaat stap voor stap een woning die echt bij jou past.

De woning wordt verwarmd door middel van een cv-installatie en beschikt over energielabel E. Op het gebied van verduurzaming zijn nog verschillende verbeteringen mogelijk.

Zie jij jezelf hier al wonen en de mogelijkheden benutten? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!