Randweg 2

Aan de rand van Lekkerkerk staat een woning die ruimte in de breedste zin van het woord biedt. Ruimte om te wonen, ruimte om te werken en ruimte om de woning helemaal naar eigen smaak verder vorm te geven. Randweg 2 is een vrijstaande villa uit 1988 met circa 248 m² woonoppervlakte, een perceel van maar liefst 2.364 m² en een multifunctioneel bijgebouw. De woning is goed van opzet, maar kan op onderdelen een frisse update gebruiken. Juist daardoor ontstaat hier een prachtige kans om van een royale villa een heel persoonlijk thuis te maken.

De ligging is een van de eerste dingen die opvalt. Vrij aan de rand van het dorp, met uitzicht over de polder en de Tiendweg, terwijl het centrum van Lekkerkerk binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Rust en ruimte buiten, voorzieningen dichtbij. Een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt.

Via de royale entree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en een trap naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar het hart van het huis: de L-vormige woonkamer van ruim 63 m². Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden valt er veel daglicht naar binnen en heb je vanuit verschillende hoeken zicht op het omliggende landschap. Er is meer dan genoeg plek voor meerdere zithoeken, een grote eettafel en een gezellige loungehoek bij de open haard met natuurstenen schouw.

De travertin vloer met vloerverwarming loopt door over de begane grond en zorgt voor mooie basis. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, uitgevoerd met een royale keuken in U-opstelling. De keuken heeft hoogglans witte fronten en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en het onderheide terras.

Ook aan flexibel wonen is gedacht. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met naastgelegen badkamer, voorzien van ligbad en aparte douche. Daarmee is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. Wie wil, kan deze ruimte natuurlijk ook gebruiken als werkkamer, gastenverblijf of royale hobbyruimte.

Op de eerste verdieping geeft de open overloop toegang tot vier slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde meet ruim 35 m² en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. Aan de tuinzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. De vierde slaapkamer ligt centraal op de verdieping en krijgt extra licht dankzij een dakkapel. De grote badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet.

Vanaf de overloop is ook de zolder bereikbaar. Deze loopt over de volledige lengte van de woning en biedt veel bergruimte. Dankzij de stahoogte en aanwezige dakramen zijn er bovendien mogelijkheden om hier een extra kamer, speelzolder of werkruimte te realiseren.

Een absolute meerwaarde is het vrijstaande bijgebouw. Op de begane grond is hier circa 53 m² beschikbaar, met daarboven nog circa 36 m² zolderruimte die via een vaste trap bereikbaar is. Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektra en verwarming. Momenteel wordt het gebruikt als garage met ruimte voor twee auto’s, maar de mogelijkheden gaan veel verder.

Een praktijk aan huis, kantoor, gastenverblijf, atelier of hobbyruimte? Hier kan het allemaal onder één dak – en toch los van het woonhuis.

Uitvoering
Vrijstaande villa uit 1988 met circa 248 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 2.364 m². De woning biedt een royale indeling met vijf slaapkamers, meerdere badkamers en volop mogelijkheden om ruimtes anders in te delen of te moderniseren.

Installaties
De woning wordt verwarmd via een cv-installatie. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De woning beschikt over energielabel B.

Tuin & omgeving
Rondom de woning ligt een royaal perceel met groot gazon, grind en diverse terrassen. De tuin heeft op dit moment wat aandacht nodig, maar de basis is uitstekend en het formaat biedt alle ruimte voor een compleet nieuwe tuininrichting.
Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd en daarnaast biedt de garage plaats aan twee auto’s.
De woning ligt aan de rand van Lekkerkerk, op minder dan vijf minuten fietsen van het dorp. Gouda en Rotterdam zijn beide in circa 25 autominuten bereikbaar. Voor wie graag buiten is, liggen de polders van Lekkerkerk en de Krimpenerwaard letterlijk om de hoek. Ook de Lek, het Loetbos en de Krimpenerhout liggen dichtbij, met volop wandel- en fietsroutes, een surfplas en een golfbaan.

Vrij wonen zonder afgelegen te zitten. Groot wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.
Randweg 2 biedt vooral heel veel mogelijkheden. Voor doorstromers die meer ruimte zoeken, voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of voor wie een royale villa naar eigen smaak wil moderniseren.
Kom kijken, ervaar de ruimte en ontdek hoeveel potentie hier ligt. Maak een afspraak voor een bezichtiging!