Kerkweg 135

Vrijstaand wonen met karakter, verrassend veel ruimte en mogelijkheden!

Wat zou jij doen met maar liefst 89 m² extra inpandige ruimte?

Een geweldige hobbyruimte creëren, een werkplaats inrichten of misschien wel je woonoppervlakte uitbreiden?

Aan de Kerkweg 135 in Lekkerkerk liggen de mogelijkheden voor het oprapen! Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1930 biedt met 118 m² woonoppervlakte, een royale inpandige garage en een zonnige tuin én dakterras volop kansen om hier helemaal jouw eigen plek van te maken.

Via de voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereiken we de entree.
Eenmaal binnen wordt direct duidelijk wat deze woning zo bijzonder maakt. Vanuit de hal heb je toegang tot de indrukwekkende inpandige garage-/opslagruimte van circa 89 m², die vrijwel de gehele begane grond beslaat. Een zee aan ruimte waar je als hobbyist, klusliefhebber of creatieve koper alle kanten mee op kunt. Ook het (gedeeltelijk) betrekken van deze verdieping bij de woonruimte behoort mogelijk tot de opties. Hoe zou jij deze ruimte benutten?

Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot een (slaap)kamer, ideaal als thuiswerkplek, en de verrassend lichte woonkamer van circa 33 m². Hier zorgen het karakteristieke balkenplafond en de spekstenen kachel voor een fijne, warme sfeer. De keuken ligt aan de achterzijde en geeft direct toegang tot het royale dakterras. Een heerlijke plek om na een lange dag nog even van de zon te genieten!

Op de tweede verdieping treffen we twee slaapkamers, de badkamer en twee praktische bergingen. Eén van deze bergingen biedt, na het plaatsen van een dakraam en eventuele aanvullende aanpassingen, mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer. De aanwezige bergvliering zorgt bovendien voor extra opbergruimte.

Ook buiten is het volop genieten!
De achtertuin van circa 90 m² ligt op het zonnige westen en heeft dankzij de gedeeltelijk ommuurde ligging, het aanwezige groen en het grind een sfeervol karakter. Het eveneens op het westen gelegen dakterras van circa 32 m² vormt een heerlijke aanvulling op de tuin. Via een trap zijn beide buitenruimtes met elkaar verbonden. De tuin is bovendien bereikbaar via de garage en het pad langs de woning.
De woning staat op een perceel van 234 m² eigen grond, op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Lekkerkerk.

Kerkweg 135 is geen woning waar alles al voor je is bedacht. Het is juist een plek waar je zelf nog zoveel kunt creëren. Met de bijzondere hoeveelheid ruimte, de vrijstaande ligging en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een huis dat je écht van binnen moet ervaren.

Zie jij de mogelijkheden?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat Kerkweg 135 jou te bieden heeft!

Uitvoering
De woning dateert uit 1930 en biedt volop gelegenheid om naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. De huidige eigenaar heeft hiermee al een begin gemaakt, onder andere door het aanbrengen van muurisolatie. Een woning voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking en juist de mogelijkheden weet te waarderen!

Installaties
De verwarming wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2024 met radiatoren. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle spekstenen kachel. De woning heeft energielabel E.

Keuken
De dichte keuken beschikt over een L-vormige opstelling met kunststof aanrechtblad, veel kastruimte en diverse apparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.

Sanitair
De grotendeels betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Omgeving
En dan de ligging! Lekkerkerk combineert het gezellige dorpsleven met de rust en ruimte van de Krimpenerwaard. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca vind je dichtbij, terwijl de uitgestrekte polders en de rivier de Lek uitnodigen tot prachtige wandel- en fietstochten. Ook omliggende plaatsen en steden zoals Rotterdam en Gouda zijn goed bereikbaar. In de omgeving is bovendien gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig.